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Maison à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 1723889
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-125 m2
  • Superficie terrain : +/- 1,25 ares
  • Prix de vente : 598 000 €
  • Année de construction : 1930
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Classe énergétique
I
Classe d'isolation thermique I

Description

MAISON LIBRE DE 3 CÔTES (+- 1930) sur terrain de 1.25 ares
avec GARAGE LATERAL ET EMPLACEMENT devant
(adresse 36 rue des MARTYRS L-4236 Esch-sur-Alzette)

Maison à rénover avec beaucoup de potentiel

SURFACE HABITABLE :
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+- 125m² hors le sous-sol
Mesures internes 5.45m x 7.65m

Rez-de chaussée: Dalle en béton
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hauteur plafond 2.85 m
- Hall-escaliers vers 1er étage (8.3 m²),
- Living (25.20 m²)
- Cuisine (7.50 m²) avec porte vers Living

1er étage: Dalle en bois
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hauteur plafond 2.77 m
- Hall-escaliers vers 2. étage (9m²)
- WC séparé (1.20 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Chambre n°1 avant (13 m²)
- Chambre n°2 arrière (10.40 m²)

2. étage / combles: Dalle en bois
==============
hauteur plafond 2.40 m
- Hall (8 m²)
- Chambre n°3 avant dans combles (13 m²)
- Pièce n°4 arrière dans combles avec Velux (19.30 n²)
- Grenier sous toiture accessible par trappe (hauteur faîtage 4.7m)

Sous-sol: 42 m²
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hauteur plafond 2 m
- Hall
- Cave avant (12.20 m²)
- Chaufferie arrière avec Douche (17.50 m²)

Extérieur:
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- COUR ARRIÈRE AVEC JARDINET
- GARAGE FERME LATÉRAL 13.75 m² +
- EMPLACEMENT privatif devant

Détails techniques :
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- Chauffage à gaz de ville (Radiateur)
- Chaudière Viessmann Vitodens 200 de 2018
- Fenêtres en bois (vitrage simple)
- Volets roulants PVC
- Toiture en ardoise
- Façade peinte en bon état
- Escaliers Terrazo
- Sols Lino PVC + Carrelage


FREISTEHENDES HAUS (+- 1930) auf einem 1,25 Ar großen Grundstück
mit seitlicher Garage und Stellplatz vor dem Haus
(Adresse: 36 rue des MARTYRS, L-4236 Esch-sur-Alzette)

Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial

WOHNFLÄCHE:
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+- 125 m² ohne Keller
Innenmaße 5,45 m x 7,65 m

Erdgeschoss: Betonplatte
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Deckenhöhe 2,85 m
- Flur-Treppe zum 1. Stock (8,3 m²),
- Wohnzimmer (25,20 m²)
- Küche (7,50 m²) mit Tür zum Wohnzimmer

1. Stock: Holzdecke
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Deckenhöhe 2,77 m
- Flur-Treppe zum 2. Stock (9 m²)
- Separates WC (1,20 m²)
- Badezimmer (5 m²)
- Schlafzimmer Nr. 1 vorne (13 m²)
- Schlafzimmer Nr. 2 hinten (10,40 m²)

2. Stock / Dachgeschoss: Holzboden
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Deckenhöhe 2,40 m
- Flur (8 m²)
- Schlafzimmer Nr. 3 vorne im Dachgeschoss (13 m²)
- Zimmer Nr. 4 hinten im Dachgeschoss mit Velux-Fenster (19,30 m²)
- Dachboden unter dem Dach, zugänglich über eine Luke (Firsthöhe 4,7 m)

Keller: 42 m²
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Deckenhöhe 2 m
- Flur
- Keller vorne (12,20 m²)
- Heizungsraum hinten mit Dusche (17,50 m²)

Außenbereich:
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- HINTERHOF MIT KLEINEM GARTEN
- GESCHLOSSENE SEITLICHE GARAGE 13,75 m² +
- Privater Stellplatz vor dem Haus

Technische Details:
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- Stadtgasheizung (Heizkörper)
- Heizkessel Viessmann Vitodens 200 aus dem Jahr 2018
- Holzfenster (Einfachverglasung)
- PVC-Rollläden
- Schieferdach
- Fassade in gutem Zustand
- Terrazzotreppen
- Linoleum- und PVC-Böden + Fliesen

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain1.25 ares
JardinOui
Nb de parking externe1

Voiture

Place de parking1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 40 66 67 1

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Localisation

36 rue des Martyrs, L-4236, Esch-sur-Alzette