Maison à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette

Description

MAISON LIBRE DE 3 CÔTES (+- 1930) sur terrain de 1.25 ares avec GARAGE LATERAL ET EMPLACEMENT devant (adresse 36 rue des MARTYRS L-4236 Esch-sur-Alzette) Maison à rénover avec beaucoup de potentiel SURFACE HABITABLE : ================== +- 125m² hors le sous-sol Mesures internes 5.45m x 7.65m Rez-de chaussée: Dalle en béton ============== hauteur plafond 2.85 m - Hall-escaliers vers 1er étage (8.3 m²), - Living (25.20 m²) - Cuisine (7.50 m²) avec porte vers Living 1er étage: Dalle en bois ======= hauteur plafond 2.77 m - Hall-escaliers vers 2. étage (9m²) - WC séparé (1.20 m²) - Salle de bains (5 m²) - Chambre n°1 avant (13 m²) - Chambre n°2 arrière (10.40 m²) 2. étage / combles: Dalle en bois ============== hauteur plafond 2.40 m - Hall (8 m²) - Chambre n°3 avant dans combles (13 m²) - Pièce n°4 arrière dans combles avec Velux (19.30 n²) - Grenier sous toiture accessible par trappe (hauteur faîtage 4.7m) Sous-sol: 42 m² ======= hauteur plafond 2 m - Hall - Cave avant (12.20 m²) - Chaufferie arrière avec Douche (17.50 m²) Extérieur: ======= - COUR ARRIÈRE AVEC JARDINET - GARAGE FERME LATÉRAL 13.75 m² + - EMPLACEMENT privatif devant Détails techniques : ============== - Chauffage à gaz de ville (Radiateur) - Chaudière Viessmann Vitodens 200 de 2018 - Fenêtres en bois (vitrage simple) - Volets roulants PVC - Toiture en ardoise - Façade peinte en bon état - Escaliers Terrazo - Sols Lino PVC + Carrelage FREISTEHENDES HAUS (+- 1930) auf einem 1,25 Ar großen Grundstück mit seitlicher Garage und Stellplatz vor dem Haus (Adresse: 36 rue des MARTYRS, L-4236 Esch-sur-Alzette) Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial WOHNFLÄCHE: ================== +- 125 m² ohne Keller Innenmaße 5,45 m x 7,65 m Erdgeschoss: Betonplatte ============== Deckenhöhe 2,85 m - Flur-Treppe zum 1. Stock (8,3 m²), - Wohnzimmer (25,20 m²) - Küche (7,50 m²) mit Tür zum Wohnzimmer 1. Stock: Holzdecke ======= Deckenhöhe 2,77 m - Flur-Treppe zum 2. Stock (9 m²) - Separates WC (1,20 m²) - Badezimmer (5 m²) - Schlafzimmer Nr. 1 vorne (13 m²) - Schlafzimmer Nr. 2 hinten (10,40 m²) 2. Stock / Dachgeschoss: Holzboden ============== Deckenhöhe 2,40 m - Flur (8 m²) - Schlafzimmer Nr. 3 vorne im Dachgeschoss (13 m²) - Zimmer Nr. 4 hinten im Dachgeschoss mit Velux-Fenster (19,30 m²) - Dachboden unter dem Dach, zugänglich über eine Luke (Firsthöhe 4,7 m) Keller: 42 m² ======= Deckenhöhe 2 m - Flur - Keller vorne (12,20 m²) - Heizungsraum hinten mit Dusche (17,50 m²) Außenbereich: ======= - HINTERHOF MIT KLEINEM GARTEN - GESCHLOSSENE SEITLICHE GARAGE 13,75 m² + - Privater Stellplatz vor dem Haus Technische Details: ============== - Stadtgasheizung (Heizkörper) - Heizkessel Viessmann Vitodens 200 aus dem Jahr 2018 - Holzfenster (Einfachverglasung) - PVC-Rollläden - Schieferdach - Fassade in gutem Zustand - Terrazzotreppen - Linoleum- und PVC-Böden + Fliesen