Appartement à vendre 1 chambre à Sanem

Description

QUARTIER BELVAL-NORD / RUE WAASSERTRAP Bel appartement avec 1 chambre à coucher, terrasse en Tek de 8.10 m² et 1 Parking privatif sis au Rdch de la Résidence moderne « Euclide» en plein coeur du quartier résidentiel Belval-Nord (adresse: 161 rue Waassertrap L-4408 Belvaux). L'appartement se compose comme suit: ============================== - Séjour spacieux donnant sur espace cuisine équipée - Cuisine moderne entièrement équipée avec garde-robe intégrée - Chambre à coucher séparée - Salle de douche équipée (douche à l'italienne , Lavabo , WC suspendu et raccord pour m.à.laver) - Terrasse en Tek (8,10 m²) - Cave privative de 5.08 m² (ref: 1D au sous-sol -1) - Emplacement privatif pour m.à.l dans buanderie commune - Local commun sécurisé pour vélo et poussettes - 1 Parking intérieur privatif (ref: 18 au sous-sol -1) Divers: ====== - Appartement actuellement sous contrat de location - Triple vitrage - Passeport Energie AB (faible consommation) - Appartement entièrement équipé en luminaires - Stores-lamelles électriques extérieurs (occultant et tamisant) - Raccord pour m.à.l dans salle de bains - Internet par fibre optique - Porte palière de sécurité - Vidéo-parlophone - Parking équipé : cablage installé récemment pour borne de recharge voiture (système Waybler Dynamic) Situation: ======= Idéalement situé proche de toutes Commodités, Services et Commerce 5 minuntes à pied du Site Belval, Gare Belval-Université, Uni Lux, Lycée Belval et du "Kannercampus Belval" (maison relais, crèche, école précoce et école primaire) Le Parc Belval se trouve à 1 minute de la Résidence Axe Autoroutiers à proximité STADTTEIL BELVAL-NORD / RUE WAASSERTRAP Schöne Wohnung mit 1 Schlafzimmer, einer 8,10 m² großen Terrasse aus Teakholz und 1 privaten Parkplatz im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage ?Euclide? im Herzen des Wohnviertels Belval-Nord (Adresse: Rue Waassertrap 161, L-4408 Belvaux). Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ============================== - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Einbauküche - Moderne, voll ausgestattete Küche mit Einbauschrank - Separates Schlafzimmer - Ausgestattetes Duschbad (ebenerdige Dusche, Waschbecken, Wand-WC und Anschluss für Waschmaschine) - Terrasse aus Teakholz (8,10 m²) - Privater Keller von 5,08 m² (Ref.: 1D im Untergeschoss -1) - Privater Stellplatz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum - Abgeschlossener Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen - 1 privater Innenparkplatz (Ref.: 18 im Untergeschoss -1) Sonstiges: ====== - Die Wohnung ist derzeit vermietet - Dreifachverglasung - Energieausweis Klasse AB (niedriger Energieverbrauch) - Die Wohnung ist komplett mit Leuchten ausgestattet - Elektrische Außenlamellenjalousien (verdunkelnd und lichtdurchlässig) - Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer - Glasfaser-Internet - Sicherheitstür im Treppenhaus - Video-Gegensprechanlage - Ausgestatteter Parkplatz: kürzlich verlegte Verkabelung für eine Ladestation für Elektroautos (Waybler Dynamic-System) Lage: ======= Ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten zu Fuß zum Site Belval, zum Bahnhof Belval-Université, zur Uni Lux, zum Lycée Belval und zum ?Kannercampus Belval? (Kindertagesstätte, Krippe, Vorschule und Grundschule) Der Parc Belval liegt nur 1 Minute von der Wohnanlage entfernt Autobahnanschlüsse in der Nähe BELVAL-NORD NEIGHBORHOOD / WAASSERTRAP STREET Beautiful 1-bedroom apartment with an 8.10 m² teak terrace and 1 private parking space, located on the ground floor of the modern ?Euclide? residence in the heart of the Belval-Nord residential neighborhood (address: 161 Rue Waassertrap, L-4408 Belvaux). The apartment is laid out as follows: ============================== - Spacious living room opening onto a fully equipped kitchen area - Modern, fully equipped kitchen with built-in cabinets - Separate bedroom - Fully equipped shower room (walk-in shower, sink, wall-mounted toilet, and washing machine hookup) - Teak terrace (8.10 m²) - Private storage room of 5.08 m² (ref: 1D in basement level -1) - Private space for a washing machine in the shared laundry room - Secure shared storage area for bicycles and strollers - 1 private indoor parking space (ref: 18 in Basement -1) Miscellaneous: ====== - Apartment currently under lease - Triple-pane windows - AB Energy Passport (low energy consumption) - Apartment fully equipped with light fixtures - Electric exterior slat blinds (blackout and light-filtering) - Connection for a water heater in the bathroom - Fiber-optic internet - Security entry door - Video intercom - Equipped parking space: recently installed wiring for an electric car charging station (Waybler Dynamic system) Location: ======= Ideally located near all amenities, services, and shops 5-minute walk from the Belval Site, Belval-Université Station, Uni Lux, Belval High School, and the ?Kannercampus Belval? (after-school care center, daycare, preschool, and elementary school) Belval Park is just a 1-minute walk from the residence Major highway access nearby