Penthouse à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimershof

Description

** QUARTIER RESIDENTIEL - WEIMERSHOF / KIRCHBERG ** Magnifique Penthouse d'une surface habitable de 60,13 m² avec terrasse de 32.67m² (Sud-Ouest) et balcon de 7.62 m², grand séjour avec feu ouvert, chambre à coucher, cave, grand grenier aménageable et 1 parking intérieur situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et très soignée avec ascenseur. (adresse: 13 rue des Eglantiers L-1457 Luxembourg) Le Penthouse se compose comme suit: ============================= - Hall d'entrée - Séjour et espace cuisine de 42m² avec haut plafond, cheminée feu ouvert et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. - Cuisine entièrement équipée - Terrasse de 32.67m² avec vue imprenable (exposition Sud-Ouest) - Chambre à coucher de 13m² avec armoire intégrée donnant accès au balcon - Balcon de 7.62m² - Salle de bains équipée avec WC suspendu - Grenier spacieux aménageable de 39,77m² entièrement isolé. (Accessible par escalier escamotable) - Grand jardin commun à l'arrière de l'immeuble accessible à ses occupants Sous-sol -1 : - 1 emplacement privatif pour voiture - Cave privative carrelée de 4 m² - Local vélos/poussette commun - Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge/sèche-linge Informations diverses : ================ - Cheminée feu ouvert dans séjour - Appartement entièrement remis en peinture - Connexion Internet - Fibre optique - Porte de Palier sécurisée - Vidéophone - Résidence tranquille avec 12 unités seulement. - Résidence équipée avec ascenseur - Résidence de 2010 en excellent état - aucun frais à prévoir prochainement (dernier rapport de copropriété) Situation: ======= Ce penthouse est idéal pour tout fonctionnaire des Institutions Européennes vu sa proximité au Parlement Européen, à la Cour des Comptes et à son accès facile aux transports en commun (Bus 12 - Bleuets ; Tram - Parlement Européen ou Coque). Le quartier est très résidentiel et offre un cadre de vie exclusif (proximité aux commerces et centre commercial Auchan, proximité à la Philharmonie, au Musée Mudam, à divers restaurants, à la piscine et à différentes salles de gym). ** RESIDENTIAL AREA - WEIMERSHOF / KIRCHBERG ** Wunderschönes Penthouse mit einer Wohnfläche von 60,13 m² mit einer Terrasse von 32,67m² (Süd-West) und einem Balkon von 7,62 m², großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Keller, großer ausbaubarer Dachboden und 1 Innenparkplatz im 2. und letzten Stock einer neuen und sehr gepflegten Residenz mit Aufzug. (Adresse: 13 rue des Eglantiers L-1457 Luxembourg) Das Penthouse setzt sich wie folgt zusammen: ============================= - Eingangshalle - 42m² großes Wohnzimmer und Küchenbereich mit hoher Decke, offenem Kamin und großen Fenstern, die auf die Terrasse führen. - Vollständig ausgestattete Küche - 32.67m² Terrasse mit atemberaubender Aussicht (Südwestlage) - 13m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon. - 7.62m² großer Balkon - Ausgestattetes Badezimmer mit Hänge-WC - Geräumiger, ausbaufähiger Dachboden von 39,77m², vollständig isoliert (Zugang über ausziehbare Treppe) - Großer Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Gebäudes, der den Bewohnern zugänglich ist. Untergeschoss -1: - 1 privater Stellplatz für ein Auto. - Privater gefliester Keller von 4 m². - Gemeinsamer Fahrrad-/Kinderwagenraum - Gemeinsame Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-/Trockenplatz Verschiedene Informationen : ================ - Kamin mit offenem Feuer im Wohnzimmer - Wohnung komplett neu gestrichen - Internetverbindung - Glasfaser - Gesicherte Palier-Tür - Videotelefon - Ruhige Wohnanlage mit nur 12 Einheiten. - Ausgestattete Wohnanlage mit Aufzug. - Wohnanlage von 2010 in ausgezeichnetem Zustand - keine Kosten in nächster Zeit zu erwarten. (letzter Miteigentumsbericht) Lage: ======= Dieses Penthouse ist ideal für alle Beamten der Europäischen Institutionen, da es sich in der Nähe des Europäischen Parlaments, des Rechnungshofs und der öffentlichen Verkehrsmittel befindet (Bus 12 - Bleuets ** RESIDENTIAL AREA - WEIMERSHOF / KIRCHBERG ** Magnificent 60.13 m² penthouse with 32.67 m² terrace (south-west) and 7.62 m² balcony, large living room with open fire, bedroom, cellar, large attic and 1 indoor parking space, located on the 2nd and top floor of a recent, well-kept residence with elevator. (address: 13 rue des Eglantiers L-1457 Luxembourg) The Penthouse is composed as follows: ============================= - Entrance hall - 42m² living and kitchen area with high ceiling, open fireplace and large bay window giving access to the terrace. - Fully equipped kitchen - 32.67m² terrace with breathtaking views (south-west facing) - 13m² bedroom with built-in wardrobe and access to balcony - 7.62m² balcony - Fully-equipped bathroom with wall-hung WC - Spacious, fully insulated attic (39.77m²), suitable for conversion (accessible via retractable staircase) - Large communal garden at the rear of the building accessible to occupants Basement -1 : - 1 private parking space - Private 4 m² tiled cellar - Shared bicycle/stroller room - Shared laundry room with private space for washing machine/dryer Other information : ================ - Fireplace in living room - Apartment completely refurbished - Internet connection - Optical fiber - Secure landing door - Videophone - Quiet residence with only 12 units. - Fully equipped residence with elevator - 2010 residence in excellent condition - no upcoming costs (latest co-ownership report) Location: ======= This penthouse is ideal for any official of the European Institutions, given its proximity to the European Parliament, the Court of Auditors and easy access to public transport (Bus 12 - Bleuets