Triplex à vendre 5 chambres à Hesperange

Description

TRIPLEX DE HAUT STANDING (152 m²) de 5 chambres avec vue imprenable plein Sud donnant sur Zone Verte. Le bien se trouve dans une maison bi familiale très soignée avec Jardin en commun / Bien rénové avec soin en 2020/21 (adresse: 12 rue Hondsbreck L-5835 Alzingen) Au premier étage : accessible par ascenseur privatif ou escalier ============= - Hall d'entrée et corridor de 12.20 m² avec ascenseur privatif - Chambre parentale spacieuse de 26,2 m² (côté arrière avec vue imprenable) avec grand placard-dressing intégré et sa SDB en suite - Salle de bains (n°1) en suite de la chambre de 5.80 m² entièrement équipée et WC suspendu - Chambre à couche n°2 (13.60 m²) avec placard intégré (parquet au sol) - Chambre à coucher n°3 (12.50 m²) avec placard intégré (parquet au sol) - Chambre à coucher n°4 (11.60 m²) avec placard intégré (parquet au sol) - Salle de bains n°2 (5.60 m²) entièrement équipé avec WC suspendu au deuxième étage : (accessible par escalier ou ascenseur) ============== - Cage d'escalier - Hall de 2 m² avec accès ascenseur - Living- Salle à manger de 38 m² avec sortie sur terrasse avant (11 m²) et sortie sur terrasse arrière plein Sud (13 m²) équipée d'une marquise électrique - Espace Cuisine entièrement équipée de 8.5 m² ouverte sur living Le 2. niveau est équipée de chauffage au sol. Au troisième étage : ============== - Cage d'escalier - Grande pièce de 23 m² ouverte sur living sur toute la hauteur du plafond (tous les raccords sont existants - possibilité d'en faire une chambre, hobby room , sdb ou sauna) Velux avec occultations et pare-soleils électriques au Sous-sol : ========= - Garage fermé pour 1 voiture (20.09 m²) avec porte sectionnelle électrique, - Buanderie privative dans Garage - Cave-Cave à vin climatisée (8.28 m²), - Jardin plein Sud à l'arrière utilisable par les 2 unités, Equipements divers : =============== - Triplex rénové avec soin en 2020/21 - *Aucun frais à prévoir niveau co-propriété* - Façade refaite en 2015 - Portes palières blindées, - Alarme complet par étage - Ascenseur privatif pour 4 personnes desservant les 2 niveaux - Double vitrage bois blanc, moustiquaires - Pierre naturelle au sol sauf dans les chambres et Sdb - Volets électriques extérieurs partout - Marquise électrique pour terrasse arrière - Toutes les chambres à coucher sont équipées de placard-dressing intégré - Rambardes en verre pour terrasse - Terrasses avec dalles sur plot - Appartement équipé en stores intérieurs dans les chambres et séjour - Le 3ème niveau est équipé en Vélux avec stores électriques - Chauffage central au gaz (Wolff) inspecté 1 fois par an - Détecteur incendie partout - Internet par fibre optique installé Situation: ======= Bus de la Ville à 50m / accès rapide au Centre-ville , Cloche d'Or et Kirchberg. Appartement idéalement situé (rue intérieure tranquille- zone verte), proche de toutes commodités , services de Hespérange/Alzingen. Surface habitable : ============= 185 m² bruts intétieurs cadatraux dont 152 m² habitables + 24 m² terrasse + cave 8.28 m² +garage 20 m² Disponibilité: libre de suite à l'acte HOCHSTANDARD TRIPLEX (152 m²) mit 5 Schlafzimmern und atemberaubendem Südblick mit Blick auf die Grünzone. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit Gemeinschaftsgarten / Das Objekt wurde 2020/21 sorgfältig renoviert. (Adresse: 12 rue Hondsbreck L-5835 Alzingen) Im ersten Stock: zugänglich über einen privaten Aufzug oder eine Treppe. ============= - Eingangshalle und Korridor von 12,20 m² mit privatem Aufzug - Geräumiges Elternschlafzimmer von 26,2 m² (Rückseite mit atemberaubender Aussicht) mit großem eingebautem Ankleidezimmer und eigenem Bad. - Badezimmer (Nr. 1) en suite zum 5.80 m² großen Schlafzimmer, komplett ausgestattet und Hänge-WC. - Schlafzimmer Nr. 2 (13.60 m²) mit Einbauschrank (Parkettboden). - Schlafzimmer Nr. 3 (12.50 m²) mit Einbauschrank (Parkettboden) - Schlafzimmer Nr. 4 (11.60 m²) mit Einbauschrank (Parkettboden) - Badezimmer Nr. 2 (5.60 m²) komplett ausgestattet mit Hänge-WC im zweiten Stock: (über Treppe oder Aufzug erreichbar). ============== - Treppenhaus - Flur (2 m²) mit Zugang zum Aufzug - Living- Esszimmer von 38 m² mit Ausgang zur vorderen Terrasse (11 m²) und Ausgang zur hinteren Südterrasse (13 m²), die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. - Vollständig ausgestattete Küche (8,5 m²) mit Zugang zum Wohnzimmer. Die 2. Ebene ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. 3. Stock: ============== - Treppenhaus - Großer Raum von 23 m², der über die gesamte Deckenhöhe zum Wohnzimmer hin offen ist. (alle Anschlüsse sind vorhanden - Möglichkeit, daraus ein Schlafzimmer, Hobbyraum , Bad oder Sauna zu machen). Veluxfenster mit elektrischer Verdunkelung und Sonnenblenden Kellergeschoss : ========= - Geschlossene Garage für 1 Auto (20.09 m²) mit elektrischem Sektionaltor, - Privater Waschraum in der Garage - Klimatisierter Keller-Weinkeller (8.28 m²), - Südlicher Garten auf der Rückseite, der von beiden Einheiten genutzt werden kann, Verschiedene Ausstattungen: =============== - Triplex, das 2020/21 sorgfältig renoviert wurde. - *Keine Kosten auf Miteigentumsebene zu erwarten*. - Fassade wurde 2015 neu gestaltet - Gepanzerte Schachttüren, - Vollständige Alarmanlage pro Etage - Privater Aufzug für 4 Personen, der die beiden Ebenen bedient. - Doppelverglasung aus weißem Holz, Mückennetze - Natursteinboden außer in den Schlafzimmern und Badezimmern - Elektrische Außenrollläden überall - Elektrische Markise für die hintere Terrasse - Alle Schlafzimmer mit eingebautem Ankleidezimmerschrank - Glasgeländer für die Terrasse - Terrassen mit Platten auf Stelzen - Wohnung ist mit Innenjalousien in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet. - Die 3. Ebene ist mit Oberlichtern mit elektrischen Jalousien ausgestattet. - Gaszentralheizung (Wolff), die einmal pro Jahr kontrolliert wird. - Feuermelder überall installiert - Internet über Glasfaser installiert Lage: ======= Stadtbus 50m entfernt / schneller Zugang zum Stadtzentrum, Cloche d'Or und Kirchberg. Ideal gelegene Wohnung (ruhige Innenstraße - grüne Zone), in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Hesperange/Alzingen. Wohnfläche : ============= 185 m² brutto Innenkataster, davon 152 m² Wohnfläche. + 24 m² Terrasse + Keller 8.28 m² +Garage 20 m² Verfügbarkeit: frei ab sofort nach Vereinbarung HIGH STANDARD TRIPLEX (152 m²) with 5 bedrooms and breathtaking south-facing views overlooking the Green Zone. The property is located in a well-kept two-family house with shared garden / Carefully renovated in 2020/21 (address: 12 rue Hondsbreck L-5835 Alzingen) Second floor: accessible by private elevator or staircase ============= - 12.20 m² entrance hall and corridor with private elevator - Spacious 26.2 m² master bedroom (rear side with breathtaking view) with large built-in walk-in closet and en suite bathroom - Bathroom (n°1) en suite to the 5.80 m² bedroom, fully equipped and with wall-hung WC - Bedroom n°2 (13.60 m²) with built-in closet (parquet flooring) - Bedroom n°3 (12.50 m²) with built-in closet (parquet flooring) - Bedroom n°4 (11.60 m²) with built-in closet (parquet flooring) - Bathroom n°2 (5.60 m²) fully equipped with wall-hung WC second floor: (accessible by staircase or elevator) ============== - Stairwell - 2 m² hall with elevator access - 38 m² living-dining room with exit to front terrace (11 m²) and exit to south-facing rear terrace (13 m²) equipped with electric sunblind - 8.5 m² fully-equipped kitchen opening onto living room The 2. level is equipped with underfloor heating. Third floor: ============== - Stairwell - Large 23 m² room opening onto a full-height living room (all connections already in place - could be used as bedroom, hobby room, bathroom or sauna) Velux windows with electric shutters and sunshades Basement: ========= - Closed garage for 1 car (20.09 m²) with electric sectional door, - Private laundry room in garage - Air-conditioned cellar-wine cellar (8.28 m²), - South-facing rear garden usable by both units, Miscellaneous equipment : =============== - Triplex carefully renovated in 2020/21 - *No costs to be anticipated at co-ownership level*. - Facade redone in 2015 - Armored landing doors, - Full alarm system on each floor - Private elevator for 4 people serving 2 levels - White wood double-glazing, mosquito screens - Natural stone flooring except in bedrooms and bathrooms - Exterior electric shutters throughout - Electric awning for rear terrace - All bedrooms have built-in closets - Glass railings for terraces - Terraces with flagstones - Interior blinds in bedrooms and living room - 3rd level equipped with Velux windows with electric blinds - Gas central heating (Wolff) inspected once a year - Fire detectors throughout - Fiber-optic Internet installed Location: ======= City bus 50m away / quick access to downtown, Cloche d'Or and Kirchberg. Ideally located apartment (quiet inner street - green zone), close to all amenities and services in Hespérange/Alzingen. Living area : ============= 185 m² gross interior floor area, including 152 m² living space + 24 m² terrace + 8.28 m² cellar + 20 m² garage Availability: available immediately