Studio à louer 1 chambre à Luxembourg-Hollerich

Description

*10 minutes à pied de la Cloche d'Or * QUARTIER GASPERICH/HOLLERICH Disponible au 15 MAI 2025 STUDIO QUASI NEUF (2023) avec Parking intérieur situé au 1er étage arrière de la nouvelle résidence « Baudoin » (adresse: 51 rue Baudoin L-1218 Luxembourg) Le bien se compose comme suit: ======================== - Hall d'entrée avec placard intégré - Grand séjour ouvert sur cuisine équipée (31 m²) - Balcon de 3.80 m² - Salle de bains équipée avec WC suspendu (4.60 m²) - Cave privative n°42 de 4 m² - Buanderie - Parking privatif intérieur n°19 Equipement & Divers ================ - Parquet au sol - Situation tranquille car situé du côté arrière de la résidence - Stores extérieurs à lamelles électriques - Stores intérieurs occultants - Equipé d'un grand placard-vestiaire intégré à 4 portes - Entièrement équipé en luminaires - Triple vitrage - Classe energie AAA - Internet par fibre optique - Frais d'agence 50% Bailleur |/50% Locataire Situation et transports en commun ========================= -La résidence «Baudoin» est idéalement située à proximité de la cloche d'Or, de la Gare Centrale et du centre-ville. -Ligne de tram proche : TRAM - T1 - Luxembourg, Gare Centrale (Tram) - Kirchberg, Luxexpo avec un arrêt situé à 10 minutes à pied. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Soho", "Cactus Shoppi Hollerich Esso" et "Carrefour Express Luxembourg Gare" *10-minute walk from the Cloche d'Or * GASPERICH/HOLLERICH DISTRICT Available on MAY 15, 2025 QUASI NEW STUDIO (2023) with indoor parking located on the rear 1st floor of the new "Baudoin" residence (address: 51 rue Baudoin L-1218 Luxembourg) The property is composed as follows: ======================== - Entrance hall with built-in cupboard - Large living room opening onto equipped kitchen (31 m²) - Balcony (3.80 m²) - Bathroom with wall-hung WC (4.60 m²) - Private cellar n°42 (4 m²) - Utility room - Private indoor parking space n°19 Equipment & Miscellaneous ================ - Parquet flooring - Quiet location at the rear of the residence - Exterior electric blinds - Interior blackout blinds - Equipped with a large 4-door built-in closet-wardrobe - Fully equipped with light fittings - Triple glazing - Energy class AAA - Fiber-optic Internet access - Agency fees 50% lessor/50% tenant Location and public transport ========================= -The "Baudoin" residence is ideally located near the Cloche d'Or, Central Station and the city center. -Streetcar line nearby: TRAM - T1 - Luxembourg, Gare Centrale (Tram) - Kirchberg, Luxexpo with a stop 10 minutes away on foot. A choice of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Soho", "Cactus Shoppi Hollerich Esso" and "Carrefour Express Luxembourg Gare".