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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Merl
- Référence : 1723649
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Surface habitable : +/-220,00 m2
- Superficie terrain : +/- 1,45 Ares
- Etage : 3
- Prix de vente : 1 399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Année de construction : 1934
- Disponibilité : immédiate
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
NC
Description
MAISON de COIN sur TERRAIN 1.45 ares
RENOVEE complètement en 2022-23
331, route de Longwy L-1941 LUXBG-MERL
DESCRIPTIF:
Sous-sol 40m2
HALL 4.8 - WC SEP. 2.7 - CAVE-BUANDERIE-Technique 14.8 - CAVE-PIECE LOISIRS 17.5
Rez-de-chaussée 46m2
ENTRÉE + ESCALIER BOIS - SÉJOUR + CUISINE OUVERTE + sortie arrière vers TERRASSE 20.1
1er étage 40m2
HALL-ESCALIER BOIS 9.5 - WC SEP. 1.7 - CHAMBRE 1 arrière 18.3
SDD 11.3 (douche à l'italienne, meuble-lavabo )
2ième étage 40 m2
HALL-ESCALIER BOIS 8.5,
CHAMBRE 2 avant 14.3 - CHAMBRE 3 arrière 18.2
COMBLES 40m2 au sol +- 12.7m2 utile à hauteur + de 2m
ESCALIER BOIS - BUREAU - CHAMBRE 4 SOUS TOITURE avec 3 nouveaux VELUX
Par accès latéral à l'arrière de la Maison
BELLE TERRASSE DE 20.1 ET GARAGE 18.2 avec grande porte vitrée et grande baie vitré latérale
pouvant aussi être utilisé comme BUREAU-LOCAL ETC
Détails techniques:
FAÇADE REFAITE - TOIT EN ARDOISE ISOLE ET REFAIT A NEUF
PLANCHERS DALLE EN BOIS DE QUALITE
REVÊTEMENT BOIS CLAIR remis à neuf dans chambres
DOUBLE VITRAGE ALU FONCE NEUFS AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
CHAUFFAGE GAZ VIESSMANN CONTRÔLE ET EN TRES BON ETAT
RADIATEURS ET THERMOSTATS NEUFS - TUYAUTERIE ET PLOMBERIE NEUVE
ELECTRICITE REFAITE A NEUF --RESEAU INFORMATIQUE LAN PARTOUT
Bus de la Ville devant la porte / Ecoles et Commerces a proximité
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain1.45 ares
Terrasse20.10 m²
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
BuanderieOui
GrenierOui
Animaux de compagnieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui