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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à louer 2 chambres à Belval
- Référence : 1723696
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-93,30 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Etage : 4
- Loyer : 1 900 €
- Provision sur charges : 300 €
- Dépôt de garantie : 4 000 €
- Année de construction : 2024
- Disponibilité : Disponible à partir du 01/06/2024
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
A
Description
- EN PLEIN COEUR DE BELVAL -
Disponible à partir du 1er Juin 2024 (première location)
Bel appartement neuf de 93,30 m² avec des belles finitions, 2 grandes chambres à coucher, 1 Parking intérieur et Loggias de 6.35 m² au 4e étage de la toute nouvelle résidence «MANHATTAN» située en plein centre du nouveau quartier BELVAL.
(adresse: 3-5 Boulevard de la Recherche L-4373 Belvaux)
L'appartement se compose comme suit:
=============================
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux de 36 m² ouvert sur cuisine entièrement équipée et accès sur loggia
- Loggia de 7.22 m² (orientation sud)
- WC séparé
- Débarras avec raccord pour lave-linge et sèche-linge
- Chambre à coucher parentale de 16,54 m²
- Chambre à coucher n°2 de 14,44 m²
- Salle de bains spacieuse de 8 m² entièrement équipée avec baignoire, cabine de douche séparée et WC suspendu
- Parking intérieur privatif au sous-sol -2 (n°70)
- Cave privative spacieuse de 6.45 m² au sous-sol -2 (n°2.1.43)
- Buanderie commune au sous-sol -1 (n°1 4 4) emplacement privatif pour machine à laver e
- Local vélo & poussettes sécurisé au sous-sol -1
Equipements divers:
===============
- La cuisine équipée dispose d'un grand frigo et congélateur séparé, d'un lave-vaisselle, d'un four classique, et d'une plaque de cuisson à induction large de 80 cm. (Electroménagers de qualité AEG)
- Appartement entièrement équipé en luminaires (LED)
- Ecran domotique
- Store-lamelles électrique extérieurs (occultant et tamisant)
- Parquet au sol dans les chambres à coucher
- Les chambres à coucher sont équipées de rails de rideaux au plafond
- Raccord pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement (débarras)
- Emplacement supplémentaire pour machine à laver dans buanderie commune au sous-sol -1
Situation:
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Idéalement situé car à proximité immédiate de toutes Commodités, Loisirs, Services, Commerces, Cabinets médicaux, Uni-Lux, Gare Belval-Université, Lycée Belval. Ecole Primaire et Maison Relais à 10 minutes à pieds
Le Parc Belval se trouve à 5 minutes de la résidence.
IN THE HEART OF BELVAL
Available from June 1, 2024 (first rental)
Beautiful new 93.30 m² apartment with attractive finishes, 2 large bedrooms, 1 indoor parking space and 6.35 m² loggias on the 4th floor of the brand-new "MANHATTAN" residence in the heart of the new BELVAL district.
(address: 3-5 Boulevard de la Recherche L-4373 Belvaux)
The apartment is composed as follows:
=============================
- Entrance hall
- Bright 36 m² living room opening onto fully equipped kitchen and access to loggia
- 7.22 m² loggia (south-facing)
- Separate WC
- Storage room with connection for washing machine and dryer
- 16.54 m² master bedroom
- Bedroom no. 2, 14.44 m²
- Spacious, fully-equipped 8 m² bathroom with bathtub, separate shower cubicle and wall-hung WC
- Private indoor parking in basement -2 (n°70)
- Spacious private cellar 6.45 m² in basement -2 (n°2.1.43)
- Shared laundry room in basement -1 (n°1 4 4) private space for washing machine and dryer.
- Secure bike & stroller room in basement -1
Miscellaneous equipment:
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- The fully-equipped kitchen features a large fridge and separate freezer, dishwasher, conventional oven and 80 cm wide induction hob (AEG quality appliances).
- Apartment fully equipped with LED lighting
- Home automation screen
- Exterior electric blinds (blackout and dimming)
- Parquet flooring in bedrooms
- Bedrooms equipped with ceiling-mounted curtain rails
- Washing machine and dryer connection in apartment (storage room)
- Additional space for washing machine in shared laundry room in basement -1
Location:
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Ideally located close to all amenities, leisure activities, services, shops, medical practices, Uni-Lux, Belval-University station, Belval high school. Primary school and Maison Relais 10 minutes' walk away.
Parc Belval is 5 minutes from the residence.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Voiture
Garage1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui