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Studio à louer 1 chambre à Luxembourg-Gasperich

  • Référence : 1723803
  • Type : Studio
  • Chambre : 1
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-36 m2
  • Etage : 1
  • Loyer : 1 600 €
  • Provision sur charges : 150 €
  • Détail des honoraires de l'agence : null
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : disponible à partir du 15 MAI 2025
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

*10 minutes à pied de la Cloche d'Or *

QUARTIER GASPERICH/HOLLERICH
Disponible au 15 MAI 2025

STUDIO QUASI NEUF (2023) avec Parking intérieur situé au 1er étage arrière de la nouvelle résidence « Baudoin »
(adresse: 51 rue Baudoin L-1218 Luxembourg)

Le bien se compose comme suit:
========================
- Hall d'entrée avec placard intégré
- Grand séjour ouvert sur cuisine équipée (31 m²)
- Balcon de 3.80 m²
- Salle de bains équipée avec WC suspendu (4.60 m²)
- Cave privative n°42 de 4 m²
- Buanderie
- Parking privatif intérieur n°19

Equipement & Divers
================
- Parquet au sol
- Situation tranquille car situé du côté arrière de la résidence
- Stores extérieurs à lamelles électriques
- Stores intérieurs occultants
- Equipé d'un grand placard-vestiaire intégré à 4 portes
- Entièrement équipé en luminaires
- Triple vitrage - Classe energie AAA
- Internet par fibre optique

- Frais d'agence 50% Bailleur / 50% Locataire

Situation et transports en commun
=========================
-La résidence «Baudoin» est idéalement située à proximité de la cloche d'Or, de la Gare Centrale et du centre-ville.

-Ligne de tram proche : TRAM - T1 - Luxembourg, Gare Centrale (Tram) - Kirchberg, Luxexpo avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.


Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Soho", "Cactus Shoppi Hollerich Esso" et "Carrefour Express Luxembourg Gare"



*10-minute walk from the Cloche d'Or *

GASPERICH/HOLLERICH DISTRICT
Available on MAY 15, 2025

QUASI NEW STUDIO (2023) with indoor parking located on the rear 1st floor of the new "Baudoin" residence
(address: 51 rue Baudoin L-1218 Luxembourg)

The property is composed as follows:
========================
- Entrance hall with built-in cupboard
- Large living room opening onto equipped kitchen (31 m²)
- Balcony (3.80 m²)
- Bathroom with wall-hung WC (4.60 m²)
- Private cellar n°42 (4 m²)
- Utility room
- Private indoor parking space n°19

Equipment & Miscellaneous
================
- Parquet flooring
- Quiet location at the rear of the residence
- Exterior electric blinds
- Interior blackout blinds
- Equipped with a large 4-door built-in closet-wardrobe
- Fully equipped with light fittings
- Triple glazing - Energy class AAA
- Fiber-optic Internet access

- Agency fees 50% Lessor / 50% Tenant

Location and public transport
=========================
-The "Baudoin" residence is ideally located near the Cloche d'Or, Gare Centrale and the city center.

-Streetcar line nearby: TRAM - T1 - Luxembourg, Gare Centrale (Tram) - Kirchberg, Luxexpo with a stop 10 minutes away on foot.


A choice of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Soho", "Cactus Shoppi Hollerich Esso" and "Carrefour Express Luxembourg Gare".

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Balcon3.8 m²

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+3524066671

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Localisation

51 rue Baudoin, L-1218, Luxembourg-Gasperich